Baummanagement in München
Ihre Bäume, unsere Verantwortung

Baummanagement ist mehr als nur Baumpflege; es ist eine strategische Partnerschaft für die Verwaltung und Absicherung Ihres gesamten Baumbestandes. Anstatt auf akute Probleme wie Sturmschäden oder Totholz nur zu reageren, agieren wir proaktiv, um Risiken zu minimieren und den Wert Ihrer Bäume langfristig zu erhalten.

Unser Baummanagement-Vertrag wurde speziell für die Bedürfnisse von Besitzern größerer Baumbestände entwickelt. Unsere typischen Partner sind:

• Hausverwaltungen & WEGs
• Baugenossenschaften & Wohnungsbaugesellschaften
• Unternehmen mit eigenen Liegenschaften
• Öffentliche Einrichtungen und Kommunen

Im Kern ist es eine "Rundum-Sorglos-Lösung", die Ihnen als Eigentümer oder Verwalter die unternehmerisch klügste Wahl bietet. Der entscheidende Vorteil: Sie übertragen die komplette Verkehrssicherungspflicht rechtssicher auf uns. Das Ergebnis: Absolute Rechtssicherheit, ein fester Kostenplan und die Gewissheit, die wirtschaftlich intelligenteste Entscheidung für Ihren Baumbestand getroffen zu haben.

Als Eigentümer oder Verwalter eines Grundstücks sind Sie gesetzlich dazu verpflichtet, für die Sicherheit Ihrer Bäume zu sorgen. Im Schadensfall – etwa durch einen herabfallenden Ast – stehen Sie in der Nachweispflicht, dass Sie alle erforderlichen Kontrollen fachgerecht durchgeführt haben. Eine lückenhafte Dokumentation kann hier zu erheblichen Haftungsrisiken führen.

Mit unserem Baummanagement-Vertrag nehmen wir Ihnen diese komplexe Aufgabe vollständig ab. Für Sie bedeutet das konkret:

• Wir übernehmen Ihre Verantwortung: Anstatt nur beratend tätig zu sein, übernehmen wir vertraglich die komplette Verkehrssicherungspflicht. Im Schadensfall sind wir Ihr erster Ansprechpartner und stehen für die Einhaltung der Kontroll- und Sorgfaltspflichten ein.
• Wir handeln für Sie: Unsere zertifizierten Baumkontrolleure führen die jährlichen Regelkontrollen nach anerkannten Standards (wie der VTA-Methode) durch und leiten alle notwendigen Pflegemaßnahmen – von der Totholzentfernung bis zum Kronenschnitt – automatisch ein.
• Wir dokumentieren lückenlos: Alle Kontrollen und Maßnahmen werden in einem digitalen Baumkataster rechtssicher dokumentiert. So können Sie jederzeit und ohne Aufwand nachweisen, dass Ihrer Pflicht vollumfänglich nachgekommen wurde.

Kurz gesagt: Sie gewinnen absolute Rechtssicherheit und können das Thema Bäume mit ruhigem Gewissen von Ihrer Agenda streichen. Sie haben die Gewissheit, dass Profis sich um alles kümmern und Sie im Ernstfall abgesichert sind.

Diese Frage ist entscheidend, und die ehrliche Antwort lautet: Es kommt auf den richtigen Vergleichsmaßstab an.

Die Realität ist, dass die gesetzliche Verkehrssicherungspflicht oft nur reaktiv und lückenhaft erfüllt wird. Verglichen mit dieser Vorgehensweise mögen die Kosten für einen Vertrag auf den ersten Blick höher erscheinen. Das ist jedoch der falsche Vergleich.

Die korrekte unternehmerische Frage lautet: "Was kostet es, die Verkehrssicherungspflicht zu 100 % konsequent und rechtssicher zu erfüllen?"
Und hier ist die Antwort eindeutig: Ein Baummanagement-Vertrag ist die deutlich wirtschaftlichere Lösung.

Betrachten wir die Alternativen:

• Der korrekte Weg über Einzelbeauftragungen: Um die Pflicht vollumfänglich zu erfüllen, müssten Sie für jeden Baum jährlich eine zertifizierte Kontrolle durchführen, Angebote für Pflegemaßnahmen einholen, diese koordinieren und alles lückenlos dokumentieren. Dieser Prozess ist extrem zeit- und kostenintensiv.
• Der riskante Weg der lückenhaften Pflege: Hier werden Kosten scheinbar "gespart", aber in Wahrheit nur aufgeschoben und vergrößert. Es entstehen unkalkulierbare Folgekosten durch teure Notfalleinsätze, aufwändigere Pflegemaßnahmen an vernachlässigten Bäumen und das massive finanzielle Risiko der persönlichen Haftung im Schadensfall.

Unser Baummanagement-Vertrag ist die unternehmerisch klügste Antwort auf dieses Dilemma. Er bündelt alle notwendigen Leistungen der korrekten Vorgehensweise in einer einzigen, fest kalkulierbaren Jahrespauschale. Sie tauschen unkalkulierbare Risiken und hohen Aufwand gegen absolute Kostenkontrolle und Rechtssicherheit.

Ein Vertrag ist also keine zusätzliche Ausgabe, sondern die effizienteste und kostengünstigste Methode, eine komplexe gesetzliche Verpflichtung professionell zu erfüllen.

Für Sie als Immobilienverwalter oder Eigentümer ist Baummanagement vor allem eines: eine professionelle Entlastung. Unser Prozess ist darauf ausgelegt, Ihnen maximale Rechtssicherheit bei minimalem Eigenaufwand zu garantieren. So funktioniert die Zusammenarbeit in der Praxis:

Schritt 1: Kennenlernen & Digitale Ersterfassung
Alles beginnt mit einem persönlichen und für Sie kostenlosen Besichtigungstermin vor Ort. Wir bewerten den Zustand Ihres Baumbestandes und erstellen auf dieser Basis ein verbindliches Festpreis-Angebot. Direkt nach Vertragsabschluss starten wir mit dem Onboarding:

• Jeder Baum erhält eine eindeutige Nummer und wird professionell in unser digitales Baumkataster aufgenommen.
• Wir führen die erste, umfassende Baumkontrolle durch und dokumentieren den Ist-Zustand.
• Sie erhalten Ihren persönlichen Online-Zugang zum Baumkataster und haben so von Anfang an die volle Transparenz.

Schritt 2: Die initiale Umsetzung & Sanierung
Basierend auf der Erstkontrolle führen wir alle dringend notwendigen Arbeiten durch. Gerade im ersten Jahr kann dieser Schritt umfangreicher sein, um den gesamten Bestand auf ein sicheres und gesundes Niveau zu heben. Alle Maßnahmen werden dabei lückenlos im Baumkataster dokumentiert.

Schritt 3: Die laufende 'Sorglos'-Betreuung
Nach der Erstsanierung beginnt der proaktive Management-Zyklus, bei dem wir die Verantwortung komplett übernehmen:

• Regelkontrollen: Wir führen die jährlichen Kontrollen selbstständig und zum richtigen Zeitpunkt durch.
• Proaktiver Schutz: Wir richten eine automatisierte Sturmwarnung für Ihr Gebiet ein. Bei einer offiziellen Warnung kontrollieren wir Ihren Bestand automatisch auf Schäden.
• Behördengänge inklusive: Muss ein Baum gefällt werden, übernehmen wir die komplette Antragsstellung für Sie.
• Persönliche Erreichbarkeit: Bei unvorhergesehenen Ereignissen sind wir für Sie da und reagieren zeitnah.

Schritt 4: Laufende Transparenz & Ihre Rechtssicherheit
Ihr Online-Zugang zum Baumkataster dient Ihrer vollen Transparenz. Sie können jederzeit alle Kontrollberichte und durchgeführten Arbeiten einsehen. Der entscheidende Punkt ist jedoch: Im Haftungsfall müssen Sie sich um nichts kümmern. Da wir die Verkehrssicherungspflicht übernommen haben, sind wir in der Nachweispflicht. Das Baumkataster ist unsere lückenlose Dokumentation, mit der wir Ihre Rechtssicherheit gewährleisten.

Sie können sich den Baummanagement-Vertrag wie eine Versicherung für Ihren Baumbestand vorstellen – mit einem entscheidenden Vorteil: Wir warten nicht auf den Schadensfall, sondern handeln proaktiv, um ihn zu verhindern. Der Vertrag schützt Sie umfassend vor den beiden größten Unbekannten: unkalkulierbaren Kosten und unkalkulierbaren Risiken.

1. Schutz vor unkalkulierbaren Kosten (Ihr finanzielles Schutzschild)
Der Vertrag eliminiert finanzielle Überraschungen durch einen fixen Jahrespreis. Dieser sichert Sie gegen die typischen "versteckten" Kosten ab:

• Teure Notfalleinsätze: Ob Sturmschaden oder Astbruch am Wochenende – die Kosten für Noteinsätze sind vollständig abgedeckt.
• Hohe Folgekosten: Durch kontinuierliche Pflege verhindern wir, dass aus kleinen Problemen große, teure Sanierungsmaßnahmen werden.
• Ihr interner Aufwand: Wir übernehmen die komplette Abwicklung von Behördengängen (z.B. Fällanträge). Sie sparen dabei nicht die geringen Gebühren, sondern Ihre wertvolle Zeit.

2. Schutz vor unkalkulierbaren Risiken (Ihr juristisches Schutzschild)
Der entscheidende Schutz liegt in der Übertragung der kompletten Verkehrssicherungspflicht auf uns. Damit nehmen wir Ihnen die größten Geschäftsrisiken ab:

• Das Haftungsrisiko: Im Schadensfall liegt die Verantwortung bei uns. Sie sind vor potenziell existenzbedrohenden Regressansprüchen geschützt.
• Das Dokumentationsrisiko: Unsere lückenlose digitale Dokumentation stellt sicher, dass die Erfüllung der Sorgfaltspflicht jederzeit nachweisbar ist – eine Aufgabe, die wir für Sie übernehmen.
• Das Organisationsrisiko: Sie können keine Kontrolle oder Maßnahme mehr vergessen. Unser System sorgt dafür, dass alles zur richtigen Zeit erledigt wird.

Kurz gesagt: Eine klassische Versicherung reguliert einen Schaden. Unser Vertrag hilft Ihnen, die Wahrscheinlichkeit eines Schadens drastisch zu reduzieren. Das ist der Unterschied zwischen passivem Schutz und aktivem Risikomanagement.